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2018年在远去，2019年在招手。

在年末的时候，最适合做的是就是盘算。看看今年的守城，展望明年。于个人，好消息是今年的最后一个剁手节已经结束了，可以存点钱过年了。于城市，最近宜宾还是比较热闹的，国际名酒节正在如火如荼地开展……

不过，有新人笑，就有旧人哭。不管是正在举办的国际名酒节，还是顺利开发的城际空间站、三江口，唱主角的都是临港、南岸和南部新区，而被冷落的翠屏区则默然在一旁。不过，说到翠屏区，今年已然过去了，明年还有啥搞头呢？

从万众瞩目到无人问津

这一年，翠屏区像是做了一把过山车。年初所提到的今年的城建目标是“加快推进城市区域整体投资开发，重点抓好三江口CBD、纸厂片区、天原片区、南部新区站前广场等项目相关工作，持续引进华润、恒大、碧桂园、海航、蓝光等知名企业参与宜宾城市区域投资建设。”

同样，“推动纸厂片区改造建设”也写进了今年的政府工作报告中……

彼时翠屏区可以骄傲地说，上面所谈到的项目都是我的，然而就在这些些项目悄然推进的时候，叙州区成立、翠屏区将南岸东西区和南部新区划了出来，而临港的日益茁壮，让这一区域隶属于翠屏区越来越有一种名义上的感觉了。

换言之，年初各种高大上的项目中，还和翠屏区有直接联系的就剩下了纸厂片区。要说这项目，既然能和三江口等并列出现，自然在城市发展中的定位不会太差，“该区域将打造成为岷江新区极具标志性和识别性的滨水城区，作为上江北组团城市核心区打造。”

再加上，三江口、成贵高铁站前广场等地标性项目都顺利找到了卖家，同样是翠屏区的出品的地标，起码也能来个比肩华侨城和绿地的房企来吧！

只是纸厂，有点生不逢时的遭遇“无人问津”！

纸厂不行，那冠英街怎么样？同样是在年初的时候，搞了一个冠英街景区打造专报，其中提到先期接触了不少房企，但“由于项目投入与产出不平衡，企业投资意向不明显。”结论是“建议市政府将冠英街旅游开发项目与宜宾市三江口CBD项目打捆一并招商。”

然后三江口归了叙州区，冠英街属于翠屏区（冠英街：……）

那明年，翠屏区还能搞啥？

一次买卖不成，不能说是翠屏区没有魅力，应该还是和大市场不景气有关系吧，毕竟如果按照纸厂片区招商和开发的周期来看，估计也会是在明年入市，而明年市场可是有将近3w套的库存房源在虎视眈眈。So，或许基于市场的现实考虑，房企选择稳一手，让纸厂凉暂时凉一凉倒是可以的。

只是这是忽略了翠屏区感受的，自从将南岸这块香饽饽割给了叙州区后，翠屏区就显着有点捉襟见肘了，各项建设都需要钱，押宝纸厂片区想要换点土地款，也没有达成所愿。区域形象得不到提升，吸引力难以得到直观提升，品牌房企放缓进入的脚步……

从今年的表现来看，岷江新区还没有一个真正意义上的品牌房企进入，这并不是区域没有发展潜力，而很有可能是发展潜力还没有转化到和房企所期待的开发价值水平，毕竟前期欠账较多，谁进入开发都需要付出较高的成本（纸厂流拍部分原因就是地价过高）。

爆点在哪？

其实说到底，岷江新区需要的是一个爆点，一个能让人看到区域发展有利可图的机会。新机场？也许能担起这份重任！目前项目的最新消息是，“航站楼工程已全面进入装饰施工阶段”、“预计今年年底完成建设任务”、“2019年7月转场运行”……

（来源：宜宾日报）

如果按照时间倒推，2019年应该就是岷江新区为新机场修建各种配套的关键时期了，例如机场连接线，红坝路等，然而目前来说，除了和新机场直接相关的连接线有序推进之外，其他与之相关的建设还稍显滞后，很有可能还是因为没钱（误）。

前几日，岷江新区宜宾学院A区旁，调规了一宗用地性质，将原来的科研用地调整为了居住用地，面积达到了379亩（按照最新的基准地价来计算，这宗地至少能卖出5.91亿元），如果参考岷江新区此前的卖地价格的话，这块地的价格可能会更高。

当然，卖多少钱的前提是能卖掉，毕竟这片区域流拍也不是啥新闻了。

似乎有点跑偏，显然可以看出岷江新区2019年想要有变化，必须要找到自己的爆点所在，而纸厂经历波折后需要蛰伏，冠英街名气大于实力，围绕新机场做文章可能才有搞头吧！

再说说》》

眼瞅着临港、南部新区等后来者发展势头猛烈，老牌工业区的上江北突然有种被忽视感，承载着翠屏区明天的这片区域，2018年已然如此了，应该把目光盯在2019年了，毕竟新机场要来了！

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