时间:2022-09-21 01:26:13 | 浏览:2912
2018年在远去,2019年在招手。
在年末的时候,最适合做的是就是盘算。看看今年的守城,展望明年。于个人,好消息是今年的最后一个剁手节已经结束了,可以存点钱过年了。于城市,最近宜宾还是比较热闹的,国际名酒节正在如火如荼地开展……
不过,有新人笑,就有旧人哭。不管是正在举办的国际名酒节,还是顺利开发的城际空间站、三江口,唱主角的都是临港、南岸和南部新区,而被冷落的翠屏区则默然在一旁。不过,说到翠屏区,今年已然过去了,明年还有啥搞头呢?
从万众瞩目到无人问津
这一年,翠屏区像是做了一把过山车。年初所提到的今年的城建目标是“加快推进城市区域整体投资开发,重点抓好三江口CBD、纸厂片区、天原片区、南部新区站前广场等项目相关工作,持续引进华润、恒大、碧桂园、海航、蓝光等知名企业参与宜宾城市区域投资建设。”
同样,“推动纸厂片区改造建设”也写进了今年的政府工作报告中……
彼时翠屏区可以骄傲地说,上面所谈到的项目都是我的,然而就在这些些项目悄然推进的时候,叙州区成立、翠屏区将南岸东西区和南部新区划了出来,而临港的日益茁壮,让这一区域隶属于翠屏区越来越有一种名义上的感觉了。
换言之,年初各种高大上的项目中,还和翠屏区有直接联系的就剩下了纸厂片区。要说这项目,既然能和三江口等并列出现,自然在城市发展中的定位不会太差,“该区域将打造成为岷江新区极具标志性和识别性的滨水城区,作为上江北组团城市核心区打造。”
再加上,三江口、成贵高铁站前广场等地标性项目都顺利找到了卖家,同样是翠屏区的出品的地标,起码也能来个比肩华侨城和绿地的房企来吧!
只是纸厂,有点生不逢时的遭遇“无人问津”!
纸厂不行,那冠英街怎么样?同样是在年初的时候,搞了一个冠英街景区打造专报,其中提到先期接触了不少房企,但“由于项目投入与产出不平衡,企业投资意向不明显。”结论是“建议市政府将冠英街旅游开发项目与宜宾市三江口CBD项目打捆一并招商。”
然后三江口归了叙州区,冠英街属于翠屏区(冠英街:……)
那明年,翠屏区还能搞啥?
一次买卖不成,不能说是翠屏区没有魅力,应该还是和大市场不景气有关系吧,毕竟如果按照纸厂片区招商和开发的周期来看,估计也会是在明年入市,而明年市场可是有将近3w套的库存房源在虎视眈眈。So,或许基于市场的现实考虑,房企选择稳一手,让纸厂凉暂时凉一凉倒是可以的。
只是这是忽略了翠屏区感受的,自从将南岸这块香饽饽割给了叙州区后,翠屏区就显着有点捉襟见肘了,各项建设都需要钱,押宝纸厂片区想要换点土地款,也没有达成所愿。区域形象得不到提升,吸引力难以得到直观提升,品牌房企放缓进入的脚步……
从今年的表现来看,岷江新区还没有一个真正意义上的品牌房企进入,这并不是区域没有发展潜力,而很有可能是发展潜力还没有转化到和房企所期待的开发价值水平,毕竟前期欠账较多,谁进入开发都需要付出较高的成本(纸厂流拍部分原因就是地价过高)。
爆点在哪?
其实说到底,岷江新区需要的是一个爆点,一个能让人看到区域发展有利可图的机会。新机场?也许能担起这份重任!目前项目的最新消息是,“航站楼工程已全面进入装饰施工阶段”、“预计今年年底完成建设任务”、“2019年7月转场运行”……
(来源:宜宾日报)
如果按照时间倒推,2019年应该就是岷江新区为新机场修建各种配套的关键时期了,例如机场连接线,红坝路等,然而目前来说,除了和新机场直接相关的连接线有序推进之外,其他与之相关的建设还稍显滞后,很有可能还是因为没钱(误)。
前几日,岷江新区宜宾学院A区旁,调规了一宗用地性质,将原来的科研用地调整为了居住用地,面积达到了379亩(按照最新的基准地价来计算,这宗地至少能卖出5.91亿元),如果参考岷江新区此前的卖地价格的话,这块地的价格可能会更高。
当然,卖多少钱的前提是能卖掉,毕竟这片区域流拍也不是啥新闻了。
似乎有点跑偏,显然可以看出岷江新区2019年想要有变化,必须要找到自己的爆点所在,而纸厂经历波折后需要蛰伏,冠英街名气大于实力,围绕新机场做文章可能才有搞头吧!
再说说》》
眼瞅着临港、南部新区等后来者发展势头猛烈,老牌工业区的上江北突然有种被忽视感,承载着翠屏区明天的这片区域,2018年已然如此了,应该把目光盯在2019年了,毕竟新机场要来了!
三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。
广大市民朋友:根据当前疫情防控工作需要,按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎疫情防控方案(第九版)》相关规定,经研判决定:自此公告发布起,翠屏区增加4个高风险区和2个中风险区提级管控区。高风险区4个:真武路
#宜宾头条#关于进一步加强疫情防控在中心城区开展集中攻坚全面清零行动的通告来源:三江翠屏
封面新闻记者 伍雪梅4月10日中午,宜宾市翠屏区应急管理局发布情况通报:2022年4月10日上午10时30分左右,翠屏区西郊街道大运社区前进路532号发生火情。消防和相关部门及时赶赴现场处置,截至10时50分左右,明火被扑灭,现场无人员伤亡
3月30日,中共宜宾市翠屏区委组织部发布了7名干部任前公示,现将宛炯等7名同志拟任职情况公示如下:公示如下宛炯,男,汉族,中共党员,1981年12月生,大学,现任屏山县恒源投资有限公司副董事长、总经理。2020年12月任现职,2018年11
根据《党政领导干部选拔任用工作条例》和《四川省党政领导干部任职管理办法》的规定,为进一步减少用人失察失误,把干部选好选准,现将陈谊等19名同志拟任职情况公示如下:公示如下陈 谊,女,汉族,无党派,1969年10月出生,党校大学,现任区财政局
文/ 宜房君叙州区开始大展拳脚。翠屏区的发展,自然会突飞猛进。翠屏区将在叙州区的紧逼下,重新找到自我定位。整体来看,一定是向北拓展。翠屏向北,是唯一出路。一位在岷江新区有多年开发经历的地产界人士C 先生说,翠屏区在叙州设区后,将会对岷江新区
宜宾市翠屏区应对新冠肺炎疫情应急指挥部关于9月18日继续开展全域全员核酸检测的通告广大居民朋友:根据当前疫情防控形势,为全面保障居民群众身体健康,经区应对新冠肺炎疫情应急指挥部研究,决定于2022年9月18日继续开展全员核酸检测。现将有关事
宜宾市翠屏区应对新冠肺炎疫情应急指挥部关于9月17日在翠屏区重点区域继续开展核酸检测的通告广大居民朋友:自9月9日翠屏区全域实行静态管理以来,广大居民朋友充分理解、支持、配合疫情防控工作,为跑赢病毒、阻断疫情传播链赢得了宝贵时间。为尽快实现
央广网北京9月9日消息 据四川省文化和旅游厅消息,宜宾市翠屏区、叙州区、泸州市江阳区暂停跨省团队旅游和机票+酒店业务,相关市文化和旅游行政部门发布关于暂停以上地区跨省团队旅游和机票+酒店业务的通知。9月9日,翠屏区西郊街道滨江国际B区、滨江
关于调整叙州区部分风险地区风险等级的公告广大市民朋友:根据当前疫情防控工作需要,按照国务院应对新冠病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎疫情防控方案(第九版)》相关规定,经研究决定,自此公告发布起,对叙州区南岸街道长江大道中段26